자산관리(Property & Contract Management) 팀리더

MGRV는 가치 있는 공간으로 사회적 영향력과 수익을 동시에 창출하는 부동산 임팩트 디벨로퍼입니다. 코리빙, 스테이, 워크앤스테이 모델을 통해 새로운 삶의 방식을 제안하는 뉴리빙 커뮤니티 브랜드 ‘맹그로브 Mangrove’를 기획/개발/운영해 나가고 있습니다.

2020년 24명이 모여 사는 ‘맹그로브 숭인’을 시작으로, 한 건물에 200명 이상 거주할 수 있는 대규모 코리빙 ‘맹그로브 신설’과 ‘맹그로브 동대문’을 운영하고 있으며, 2023년 코리빙 라이프를 위해 설계된 ‘맹그로브 신촌’, 리모트 워커들을 위한 워크앤스테이 ‘맹그로브 고성’을 연달아 오픈했습니다. MGRV는 대상과 지역을 넓히면서 비즈니스를 확장하고 있습니다.

• MGRV : www.mgrv.company
• MGRV Instagram : https://www.instagram.com/mangrove.city/

1) 자산관리 파트너 · 임대인 · 소유주 전략적 관계 관리 (Owner & Partner Relations)
• 임대인/건물주 대상 정기 리포팅 체계 수립 및 커뮤니케이션 총괄
• 임대차 계약 갱신, 조건 협상 및 분쟁 대응 전략 수립
• 매각, 리파이낸싱 등 자산 이벤트 발생 시 PM 관점의 대응 및 실사 지원

2) 자산 가치 최적화 및 생애주기 관리 (Asset Value & Lifecycle Management)
• 전략적 CAPEX 집행: ROI 분석에 기반한 우선순위 결정 및 중장기 수선 계획(LRRP) 수립
• Value-add 기획: 리뉴얼/리모델링을 통한 임대 수익률 제고 및 자산 가치 상승 전략 실행
• 자산 컨디션 평가 표준화 및 하드웨어 스펙 가이드라인 수립
• 지출 효율화 기준(가치 상승/유지/불필요) 정립 및 전사 확산

3) 운영 파트너(협력사) 관리 및 원가 최적화 (Sourcing & Vendor Management)
• 전사 통합 구매(가구, 가전, 소모품 등) 및 외주 계약(청소, 경비 등) 전략 수립
• 벤더 풀(Vendor Pool) 관리 및 정기 평가 체계 운영
• 계약 조건 표준화 및 단가 협상을 통한 규모의 경제(Economy of Scale) 실현
• 운영부문 및 FM팀과 긴밀히 협업하여 FM팀의 OPEX 집행과 현장 운영(품질/이슈) 관리의 실행력을 확보

4) 리스크 관리 및 컴플라이언스 (Risk & Compliance)
• 부동산 관련 법규(주택임대차보호법, 소방, 안전 등) 준수 여부 최종 검토
• 중대재해처벌법 등 안전 관리 체계 구축 및 법정 선임 인력 관리 감독

5) 조직 리딩 및 프로세스 자산화 (People & Process Leadership)
• PCM 팀 운영 및 구성원의 직무 역량 강화 지원
• FM/운영기획/재무 등 유관 부서와의 크로스 펑셔널 협업 프로세스 최적화

• 부동산 PM 실무 경력 7년 이상 또는 그에 준하는 주도적 리딩 경험 (상업용 또는 주거용 자산 관리 경험 필수)
• 임대인/소유주 대상의 복잡한 이해관계 조정 및 커뮤니케이션 능력
• 수익률 분석(ROI, IRR 등)에 기반한 CAPEX 프로젝트 의사결정 경험
• 자산 운영 손익 관리(예산-실적-결산 사이클) 및 NOI · 점유율 · Opex ratio 등 핵심 운영 KPI를 활용한 의사결정 경험
• 대내외 다양한 이해관계자와 원활하게 소통할 수 있는 리더십
• (공통) MGRV의 일하는 방식과 문화에 적응이 가능하신 분
- `협업`: 내/외부 협업팀과 유연하게 소통하고 조율할 수 있는 역량이 있는 분
- `성장 마인드셋` : 근성(grit)과 성장 마인드셋(Growth mindset)을 갖고 지속적으로 발전하며, 팀/회사의 성장을 align하여 이끌 수 있는 분
- `자기이해` : 본인에 대한 객관적인 이해를 바탕으로 팀의 상호작용을 인식하며 조직의 발전적 방향을 실천하는 분
-`주체성` : 팀의 목표와 역할, 우선순위를 능동적으로 파악하고 높은 책임감으로 회사와의 동반 성장을 추구하는 분
- 해외 여행에 결격 사유가 없으신 분

※ 저희는 연차보다 본인이 주도적으로 만들어낸 임팩트와 의사결정 경험을 더 중요하게 생각합니다. 요구 경력 연차에 다소 미치지 않더라도, 자산 가치 의사결정·임대인 응대를 직접 주도한 경험이 있다면 적극 환영합니다.

• 주거용 운영 자산(임대형 기숙사, 코리빙, 호텔 등) 특화 경험 보유
• 마스터리스 및 위탁운영 구조에서의 PM/LM 실무 경험 — 자산운용사(GP) 또는 자산 소유주와의 직접 협업·커뮤니케이션 경험 포함
• 자산 운영 KPI 대시보드 구축, 점유율·임대료·체류기간 분석 등 데이터 기반 의사결정 경험
- 이 과정에서 본인 업무에 AI 도구(Claude Code 등)를 능동적으로 활용한 경험 우대 — 반복 업무의 자동화·효율화, 그리고 데이터 분석·인사이트 도출을 통한 의사결정·전략 판단 보조 모두 포함
• 다수 자산 포트폴리오를 동시 책임지며 통합 운영 KPI(점유율·NOI 등)를 달성한 경험
• 운영 표준화·SOP 개발 및 전사 확산 경험 (자산 컨디션 평가 표준, 하드웨어 스펙 가이드라인 등)

• 자율적 학습 문화를 지지하며, 업무 역량 개발과 성장에 필요한 컨텐츠 비용을 지원합니다.
• 반차, 반반차 등 유연한 연차 사용이 가능합니다.
• 리프레쉬 휴가 : 근속 3년 시점마다 10 영업일의 유급휴가와 휴가비 지원합니다.
• 특별 육아휴가 : 8세 이하 자녀가 있는 구성원에게 최대 10 영업일 유급휴가를 부여합니다. *법정 육아휴직과 별도
• 건강검진 : 종합검진 패키지를 격년으로 지원합니다.

MGRV는 아직 성장 중인 스타트업으로, 물리적인 복지의 규모는 크지 않을 수 있습니다. 하지만 회사와 구성원의 지속가능한 성장과 연결을 꾀하며 우리의 스테이지에 부합한 지원 정책들을 진정성 있게 발전시켜 가겠습니다.

• 채용 절차 : 서류 심사 ＞ 1차 실무 인터뷰 ＞ 2차 경영진 인터뷰 ＞ 보상 합의 ＞ 입사 합의
• 제출 서류 : 이력서 또는 경력기술서 (경력과 수행 업무 중심으로 기술)
• 지원 기간 : 서류 제출 순서에 따라 전형을 진행하며, 채용 확정 시 공고 마감합니다.
• 근무지 : 서울 성동구 왕십리로 125, 패스트파이브 서울숲점

서울 성동구 왕십리로 125, 패스트파이브 서울숲점 1201호